Pereira, Risaralda
L.T. No. 44.872
Ayudo a cobrar lo que le deben, a ordenar los asuntos de un conjunto y a defender contratos ante los juzgados civiles de Pereira.
También atiendo por correo y por cita virtual.
Servicios
Personas, empresas y conjuntos en Pereira y Risaralda.
01
Represento a personas y empresas cuando un contrato no se cumple o hay que resolver un negocio. Actúo ante los juzgados civiles municipales, los del circuito y el Tribunal Superior de Pereira.
02
Cobro prejudicial y judicial de facturas, pagarés y contratos. Si el caso lo permite, pido medidas cautelares para proteger el recaudo.
Demanda de cobro cuando la deuda está documentada.
Facturas, pagarés y otros títulos que sirven de base.
Embargo y secuestro, cuando hacen falta para el cobro.
03
Acompañamiento a administradores y copropietarios de conjuntos, en los asuntos de la Ley 675 de 2001.
Cobro de expensas comunes.
Impugnación de decisiones de la asamblea.
Acompañamiento cuando hay un conflicto interno.
Cobro de cartera
El cobro sigue estos pasos. No todos los casos pasan por todos. También atiendo asuntos comerciales y civiles.
Reviso qué se debe, desde cuándo y con qué documentos. Ahí se ve si el cobro tiene camino.
Antes de demandar, requiero el pago por escrito. Es el cobro directo, con el título y la cuenta a la vista.
Si el título lo permite, presento la demanda ejecutiva y pido medidas cautelares, como embargo o secuestro, para proteger el recaudo.
Si el deudor está en insolvencia, presento el crédito y hago seguimiento al trámite. No aseguro que se recupere la deuda.
Cuando la ley y los documentos lo permiten, gestiono el reporte ante las centrales de riesgo. No reporto lo que la norma no autoriza.
Tramito la restitución cuando hay que recuperar un bien inmueble, por ejemplo un local o un apartamento que no se entrega.
También atiendo asuntos comerciales y civiles: contratos que no se cumplen, resolución de negocios, apelaciones y excepciones de mérito ante los juzgados de Pereira.
El seguimiento de la cartera y los informes periódicos se apoyan en soluciones tecnológicas que desarrollo para el despacho, con apoyo de inteligencia artificial. Sirven para ordenar la información y el reporte. La decisión del caso sigue siendo mía, sobre los documentos. No prometo un resultado.
Propiedad horizontal
Para abrir el cobro de cuotas de administración necesito la certificación de deuda y el poder. Con eso empiezo. Durante el trámite entrego informes periódicos del estado de la cartera.
No fijo aquí un plazo ni un valor de recaudo. Cada conjunto y cada deuda son distintos.
Informes periódicos sobre el avance del cobro. El detalle depende de los documentos del conjunto y de lo que vaya ocurriendo en el trámite.
Estimación
Calcula el interés de mora de una cuota de administración entre dos fechas. Usted escribe el interés bancario corriente. La herramienta aplica una y media veces esa tasa.
El artículo 30 de la Ley 675 de 2001 dice que el retardo en el pago de expensas causa intereses de mora equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Bancaria, hoy Superintendencia Financiera, salvo que la asamblea, con el quórum del reglamento, haya fijado un interés inferior.
Este resultado es una estimación de una sola cuota. No es una liquidación ni una certificación de la deuda. Si la asamblea fijó un interés menor, este cálculo no lo usa.
Contacto
Escríbame para coordinar una revisión inicial. Atiendo en Pereira, por WhatsApp, por correo y por cita virtual. La respuesta a este formulario no es un concepto jurídico.